Si alquilas un local, una oficina o una nave para tu actividad, el propietario te factura la renta y tú, como inquilino, no le pagas todo: retienes una parte en concepto de IRPF y la ingresas en Hacienda con el modelo 115 cada trimestre. La obligación es tuya aunque el beneficiario sea el arrendador, y da igual que seas autónomo o una SL.
No todos los alquileres llevan retención: hay excepciones según quién sea el propietario, así que conviene comprobarlo antes de aplicarla. También queda fuera, en general, el alquiler de una vivienda para vivir en ella, aunque trabajes desde casa.
El error típico es pagar la renta completa porque la factura del casero no muestra la retención, o porque se pacta un precio cerrado sin desglosarla. Si no retienes cuando debías, Hacienda puede reclamarte a ti la cantidad, y además el propietario no podrá descontarla en su declaración. Revisa el contrato y pide que la factura refleje la base, el IVA y la retención por separado.
El 115 sigue el mismo calendario trimestral que el modelo 111. Además tiene su propio resumen anual, donde se detalla cada arrendador. En contabilidad, el alquiler va a gastos y la retención queda como deuda con Hacienda hasta que la ingresas.En kontora los modelos se preparan casilla a casilla desde la contabilidad de doble partida, con avisos de plazo, y los presentas desde la propia app con tu certificado digital (303, 130, 111, 115 y 123 en presentación directa; 349, 347, 190, 180 y 193 por TGVI), o lo hace tu asesor.
Guías donde aparece
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- Cómo rellenar el modelo 036 casilla a casilla: alta de autónomo y de SL, epígrafe IAE, ROI, modificación y baja
- Cómo rellenar el modelo 111 casilla a casilla: instrucciones 2026 con ejemplo
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